아파트 관리비 조회 비교 방법(공동주택관리 정보시스템)

요즘 전기세와 난방비 등 공공요금이 오르면서 아파트 등 공동주택 관리비도 부담이 되고 있습니다. 우리 아파트 관리비가 다른 곳에 비해 많이 나오는지 아니면 적게 나오는지 궁금해하실 분들이 있을 텐데요, 이런 분들을 위해 한국부동산원에서 제공하는 관리비 비교조회 시스템이 있습니다.

 

오늘은 공동주택관리 정보시스템에서 아파트 관리비를 조회하고 다른 단지와 비교하는 방법을 알아보도록 하겠습니다. 방법이 아주 간단하니 한번 해보시길 바랍니다.

 

 

공동주택관리 정보시스템이란

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■ 공동주택관리 정보시스템은 한국 부동산원이 운영하는 시스템으로 공동주택 관리비의 투명성 제고 및 건전한 관리문화 정착도모를 위해 의무관리대상 공동주택의 관리비 등과 유지관리이력, 입찰정보, 외부회계감사 결과 등 공동주택관리 정보를 공개하고, 전자입찰을 운영하는 시스템입니다.

공동주택관리 정보시스템 기능 및 효과
관리비공개	유지관리이력제도	외부회계감사 결과 공개	전자입찰제
관리비 투명성 제고	수명장기화	관리 서비스 향상	입찰투명화

 

공동주택 관리비 항목

■ 공동주택 관리비는 아파트나 주택마다 비용은 다를지 몰라도 항목은 보통 동일합니다. 관리비 항목은 크게 공용관리비와 개별사용료로 나뉩니다. 공용관리비에는 일반관리비와 청소비·경비비·시설유지비 등이 포함되어 있고, 개별사용료는 말 그대로 각 세대에서 사용하는 전기료·수도료 등을 포함합니다.

 

■ 공동주택관리 정보시스템에서 조회할 수 있는 항목이 바로 공용관리비이고, 최근에 지어진 아파트 같은 경우 공동 편의 시설이 많기 때문에 관리비가 더 비싸지게 됩니다.

 

관리비	항목	세부내용
공용관리비	일반관리비	청소비, 경비비, 소독비, 승강기유지비 등
	수선유지비	수선비, 시설유지비, 안전점검비, 재해예방비 등
개별사용료	각 세대에서 사용하는 금액	전기료, 수도료, 건물보험료, 생활폐기물수수료, 장기수선비 등

공동주택관리 정보시스템에서 공용관리비 세부항목 지역별 평균을 확인할 수 있습니다.

 

관리비 조회·비교방법

■ 공동주택관리 정보시스템을 통해 내가 살고 있는 아파트 단지의 관리비를 조회하고, 다른 단지와 비교하는 방법을 알아보겠습니다. 

 

우리 단지 기본정보 조회하기

 

■ [단지정보→우리 단지 기본정보] 메뉴를 통해 우리 단지의 기본정보를 조회할 수 있습니다. 제공하는 정보에는 단지코드, 분양형태, 난방방식, 시공사/시행사, 사용승인일 등을 확인할 수 있고 단지배치도 및 단지사진도를 볼 수 있습니다.

 

1. 공동주택관리 정보시스템 접속 후 단지정보→우리단지 기본정보 클릭

2. 조회할 단지 주소 검색 또는 지도에서 해당 단지 선택 후 클릭

3. 우리단지 기본정보 확인 모습

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우리단지 관리비등 조회하기

 

■ [관리비→우리 단지 관리비등 조회] 메뉴를 통해 우리 단지 관리비등을 조회할 수 있습니다. 관리비 청구 년·월을 변경해서 조회할 수 있고, 월별·연도별 평균 단가 등 관리비 증감 추이를 그래프로 확인할 수도 있습니다.

1. 관리비→우리단지 관리비등 조회 클릭

2. 조회할 단지 주소 검색 또는 지도에서 해당 단지 선택 후 클릭

3. 우리단지 관리비등 조회 확인 모습

4. 월별/연도별 관리비 증감 여부 차트로 확인 가능

5. 관리비 상세내역 확인 가능

 

다른 단지와 관리비등 비교하기

 

 

[관리비→다른 단지와 관리비등(1:1) 비교] 메뉴를 통해 우리 단지와 다른 단지의 관리비를 비교할 수 있습니다. 비교하실 단지는 사용승인일 또는 단위면적, 세대수 등이 비슷한 곳을 선택하는 것이 좋습니다.

 

1. 관리비→다른 단지와 관리비등(1:1) 비교 클릭

2. 우리단지 및 비교할 다른단지 선택 후 비교검색 클릭

3. 다른단지와 관리비 비교 결과 모습

 

 

이상으로 아파트 또는 공동주택 관리비 조회 및 비교 방법에 대해 알아보았습니다. 아파트를 구매하거나 투자할 때 관리비 항목도 중요한 요소인데, 매입 전에 주변 다른 단지와 비교를 해보고 결정하는 것이 좋겠습니다.

 

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