2023년 아파트 공동주택 공시가격 조회, 의견제출 방법

이번 포스팅에서는 2023년 공동주택 공시가격을 조회방법과 이의신청 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 맨 아래에 공시가격 관련 용어도 한번 정리해봤으니 참고 바랍니다.

올해 전국 아파트와 연립주택 등 공동주택의 공시가격이 지난해보다 무려 18.61% 떨어졌다고 합니다. 2005년 주택가격 공시제도 시행 이후 가장 큰 하락폭인데요, 이번 공시가격 하락으로 우리가 납부해야 하는 재산세와 종합부동산세 등 보유세가 최대 38.5%까지 줄어들 예정입니다.

공시가격 조회 방법

반응형

 

2023년 3월 23일 0시부터 국토교통부 부동산 공시가격 알리미 홈페이지나 해당 시·군·구청 민원실에 비치된 열람부에서 조회 가능합니다.

 

내가 소유한 공동주택이나 아파트의 공시가격이 궁금하시면 바로 확인하시기 바랍니다.

▶ 공시가격 열람 기간 : 2023. 03. 23.~04.11.(20일간)

▶ 내용 : 2023년 1.1. 기준 공동주택가격

▶ 부동산 공시가격 알리미에서 공시가격 조회하는 방법

1) 국토교통부 부동산 공시가격 알리미(https://realtyprice.kr) 접속

2) 전자열람 바로가기 배너 클릭 

3) 공동주택가격 열람에서 시/도 선택→시/군/구 선택도→로명 선택→동·호수 입력 후 검색 클릭

4) 공시가격 확인

공시가격 의견제출 방법

반응형

 

공시된 가격에 의견이 있으신 소유자 및 그 밖의 이해관계인은 부동산 공시가격 알리미에서 소정의 양식에 의견을 기재하여 등록할 수 있습니다. 또한 관할 시·군·구 민원실 또는 한국부동산원 지사에 팩스, 우편 또는 직접 제출하시면 됩니다.

 

공시가격에 문의사항이나 의견이 있으신 분은 의견제출 하시기 바랍니다.

 

▶ 공시가격 의견제출 기간 : 2023. 03. 23.~04.11.(20일간)

▶ 부동산 공시가격 알리미에서 공시가격 의견제출하는 방법

1) 공시가격 결과 조회 후 아래의 인터넷 의견제출 바로가기 버튼 클릭

2) 개인정보 수집 및 이용 동의서 체크 후 확인

3) 필수입력정보에 성명/생년월일 입력 후 확인

4) 의견제출에 ①신청인란 개인정보작성(휴대폰인증 필요) ②대상공동주택 확인 ③의견제출내용란에 의견가격/의견유형/의견제출사유 작성 ④확인버튼 클릭

의견이 제출된 공동주택은 공동주택의 특성, 적정가격, 인근 공동주택 등과의 가격균형 여부 등을 재조사하여 그 결과를  통보받게 됩니다.

 

▶부동산 공시가격 알리미를 통한 인터넷 제출분 

 - 부동산공시가격알리미에 의견제출인의 성명, 생년월일, 전화번호 접속하여 열람 (2023.4.28~2023.5.6)

 

▶ 서면제출분(직접제출, 우편, 팩스) 

 1) 부동산공시가격알리미에 의견제출인의 성명, 생년월일, 전화번호 접속하여 열람 (2023.4.28~2023.5.6)

 2) 우편으로 개별 통지 (2023.4.28~2023.5.6)

 

의견서 양식은 아래에서 확인 바랍니다

공시가격 의견 제출서.zip

0.02MB

공시가격 관련 용어정리

반응형

 

▶ 공시가격이란

 국토교통부 장관이 부동산 가격공시에 관한 법률에 따라 조사·평가하여 공시한 주택의 정정가격

 

- 표준, 개별 공시가격 : 단독주택과 다가구 주택 (부동산 실거래가를 통해 가격산정)

- 공동주택 공시가격 : 아파트 연립 다세대 주택 (거래사례, 분양사례를 통해 가격산정)

 

▶ 공시지가란

공시한 표준지의 단위면적당 가격

 

 - 표준지 공시지가 : 일반적인 토지거래의 지표가 됨 (토지시장의 지가 정보)

  · 기준시가 : 국세 부과기준 (상속세, 증여세 부과기준)

  · 시가표준액 : 지방세 부과기준 (재산세, 등록세 부과기준) 

 - 개별 공시지가 : 매년 5월 31일까지 공시가 되며 개별 부담금 등 각종 부담금의 부과기준이 됨(토지 관련 국세, 지방세의 부과기준)

 

▶ 공시가격 / 실거래가 / 시가 구분

구분	의미	기준 범위
공시가격	부동산 세금액을 정하기 위해 나라가 조사해서 공시한 가격	국세/지방세 계산시 기준이 되는 금액
실거래가	실제로 거래되는 가격	양도세와 취득세 계산할 때 기준이 되는 금액
시가	매매하려는 부동산의 현재 가격	부동산 구매시 은행에서 빌릴 수 있는 금액 한도의 기준이 되는 금액

 

공동주택 공시가격은 재산세나 종부세 등 관련 세금을 매길 때 기준가격이 되기 때문에 중요합니다. 지금 바로 공시가격 확인해 보시고 필요하면 의견제출해서 가격 정정요청을 하시기 바랍니다.